Świadectwa energetyczne określają wielkość zapotrzebowania na energię wykorzystywaną do ogrzania, chłodzenia jak również oświetlenia tych obiektów. Im bardziej energooszczędny obiekt, tym jego wartość na rynku nieruchomości powinna być większa, ponieważ oszczędności na energii przekładają się w sposób wymierny na koszty eksploatacji. W XXI wieku certyfikaty energetyczne stają się niezbędnym elementem przy transakcjach kupna - sprzedaży, wynajmu, z korzyścią dla poprawności zawieranych umów. Obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków wynika z przepisów Dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Polska została zobowiązana wprowadzić niezbędne przepisy do wykonania Dyrektywy do 1 stycznia 2009 r. Od tego czasu certyfikaty energetyczne muszą mieć nie tylko budynki nowo wznoszone, ale także już istniejące. Są one wymagane w przypadku: - sprzedaży budynku (także mieszkania w budynku wielorodzinnym), - najmu budynku, - przeprowadzenia modernizacji budynku - jeśli jej koszt przekroczy jedną czwartą jego wartości. Charakterystyka energetyczna budynku określana jest na podstawie porównania jednostkowej ilości nieodnawialnej energii pierwotnej EP niezbędnej do zaspokojenia potrzeb energetycznych budynku w zakresie ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i ciepłej wody użytkowej z odpowiednią wartością referencyjną, świadectwa energetyczne zachowają swoją ważność przez dziesięć lat. Certyfikaty energetyczne mogą wydawać tylko uprawnione osoby, określone przez Ministerstwo Infrastruktury.NASZA WWW